Aspirantes a viviendas sociales deben ganar desde $us 1.000
01/03/2015 - 10:00:50
EL DEBER.- El sue�o de tener una vivienda de inter�s social propia en el pa�s debe sortear varias vallas para llegar a la deseada meta.
Lo primero y fundamental es cu�nto dinero genera (si es independiente) o recibe a fin de mes (si es asalariado), pues a partir de ah� las entidades bancarias le subir�n o bajar�n el pulgar a la hora de aprobar y desembolsar un cr�dito.
En un recorrido por los 12 bancos que operan en Santa Cruz, se observ� que solo tres ofrecen este tipo de pr�stamos, y de acuerdo con las explicaciones de los oficiales de cr�dito, para que una persona pueda acceder a una vivienda valuada en $us 57.000 no debe ganar menos de $us 1.000 (unos Bs 7.000).
Con un menor salario o ingreso sus posibilidades para la compra de una casa se reducen a la adquisici�n de un lote de terreno, que de acuerdo con la C�mara Inmobiliaria de Santa Cruz (Cicruz) cotiza entre $us 15.000 y $us 25.000.
Algunos c�lculos
Con el prop�sito de conocer qui�nes realmente pueden ser sujetos de cr�dito se realiz� distintas consultas en los bancos Mercantil Santa Cruz (MCS), Uni�n, Ganadero y Bisa.
En el primero se plante� la figura de una pareja que genera un ingreso de Bs 8.000, que no tiene deudas en el sistema financiero, que vive en la casa de unos familiares y que tiene dos hijos.
Entonces con Bs 8.000 el MCS, como m�ximo, les otorgar�a un pr�stamo de $us 53.802, a 20 a�os, con una tasa de inter�s del 5,5% y una cuota mensual de Bs 3.067.
En caso de que el ingreso sea de solo Bs 4.000, el mismo banco otorgar�a unos $us 26.000, con una cuota mensual de Bs 1.500.
En el Banco Ganadero indicaron que si una persona gana Bs 13.000, puede acceder a un pr�stamo de $us 70.000, con una tasa de inter�s del 5,5%, a 20 a�os y con una cuota mensual de Bs 4.200.
Mientras si un trabajador percibe Bs 3.500, en el Ganadero aconsejan optar por la compra de un lote de terreno y como m�ximo otorgan un pr�stamo de $us 10.000, a una tasa de inter�s del 5,5% y un pago mensual de Bs 2.500.
En el Banco Uni�n, si uno dice ganar Bs 6.000, puede obtener un pr�stamo de $us 45.000, con una cuota mensual de Bs 2.393, a un plazo de 20 a�os y una tasa de inter�s del 5,5%.
Y si quiere un terreno, con el mismo ingreso le otorgan un cr�dito de $us 38.500, a un plazo de 15 a�os, con una cuota mensual de Bs 2.394.
A su vez, desde el Banco Bisa de La Paz explicaron que si una persona gana Bs 6.000 y no tiene deuda con el sistema, puede acceder a un pr�stamo de $us 50.000 y a $us 30.000 si percibe Bs 3.500.
Valor de las propiedades
Marco Hurtado, presidente de la Cicruz, indic� que estos cr�ditos de alguna manera van a �redireccionar� a los empresarios de la construcci�n para que tomen m�s en cuenta a estos sectores medios que pueden pagar viviendas entre $us 50.000 y $us 75.000.
En cuanto a los precios vigentes en el mercado inmobiliario, Hurtado sostuvo que una vivienda alejada del sexto anillo, con dos dormitorios, cuesta entre $us 35.000 y $us 40.000, una de tres dormitorios, seg�n su ubicaci�n, oscila entre los $us 50.000 y los $us 70.000.
Sobre el tema, Jorge Velasco, vicepresidente nacional de Negocios del Bisa, hizo notar que las propiedades se encarecieron y que ya es tiempo de que los empresarios de la construcci�n no solo piensen en viviendas o departamentos en zonas exclusivas de La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, sino que tomen en cuenta a este segmento de recursos medios. �Se debe pensar en estos sectores de ingresos medios que apuestan a comprar su vivienda�, indic�.
Seg�n el reporte de la Autoridad de Supervisi�n del Sistema financiero, los cr�ditos de vivienda de inter�s social, desembolsados en el periodo enero-noviembre de 2014, suman un total de $us 254 millones. El decreto 1842 establece tasas fijas del 5,5%, 6% y 6,5%
