El Bolívar, ¿de estadio a complejo habitacional?
22/05/2015 - 05:51:05
LA RAZON.- BAISA SRL, la empresa que administra al Club Bol�var, proyecta hacer una construcci�n en los terrenos del estadio Sim�n Bol�var, en Tembladerani, y como primer paso dio el visto bueno para que se proceda a un estudio de suelos. Los trabajos en ese sentido ya comenzaron, aprovechando que el campo de juego dej� de ser utilizado por el primer plantel que est� de vacaci�n.
Esta semana fueron hechas cuatro profundas excavaciones en el terreno y funcionarios de la Alcald�a est�n a cargo de efectuar el estudio. La idea no es hacer un escenario nuevo para la pr�ctica deportiva, sino convertir el lugar en un enorme complejo habitacional, siempre y cuando los terrenos lo resistan.
Un estudio de suelos permite dar a conocer las caracter�sticas f�sicas y mec�nicas del suelo, es decir la composici�n de los elementos en las capas de profundidad, as� como el tipo de cimentaci�n m�s acorde con la obra a construir y los asentamientos de la estructura con relaci�n al peso que va a soportar.
Esta investigaci�n que hace parte de la ingenier�a civil es clave en la realizaci�n de una obra para determinar si el terreno es apto para llevar a cabo la construcci�n de un inmueble u otro tipo de intervenci�n. Hace semanas, BAISA SRL lanz� la idea de crear una inmobiliaria con la finalidad de hacer autosostenible al club Bol�var.
�La idea es hacer algo que pueda generarle ingresos a Bol�var a perpetuidad, que sea un instrumento m�s que le permita abastecerse econ�micamente, adem�s con eso generar la construcci�n de un campus deportivo�, seg�n el vicepresidente de BAISA SRL, Mart�n Claure.
En una entrevista publicada en Marcas el mi�rcoles 13 de este mes, el presidente del club, Guido Loayza, consultado sobre si era posible que Tembladerani sea tomado en cuenta para ese fin, respondi�: �Totalmente. Yo creo que hay que pensar en todo, pero para que Bol�var tenga ingresos debe tener una cantidad de edificios, de metros cuadrados que puedan mejorar, qu� se yo, un mill�n y medio o algo as�, entonces hay que hacer una cosa grande e importante y en un lugar que sea comercial; adem�s tiene que identificarse con lo que es Bol�var�.
Las pautas que dio Loayza, hablando de una parte de su plan para su pr�xima gesti�n, apuntan precisamente a Tembladerani. �Tenemos que empezar r�pidamente�, agreg�. Coincidentemente, el estudio de suelos parece ser el primer paso.
Ayer, Loayza dijo que �todav�a falta una cantidad de cosas. Muchas m�s previas. Lo que s� debe ser es un preestudio de suelos, decir qu� se puede hacer, cu�l es la resistencia del suelo. Son cosas que son absolutamente necesarias para ese terreno. Pero no s�, ignoro qu� est�n haciendo. Recordemos que eso era una laguna. Y bueno, no s� lo que est�n haciendo, habr�a que preguntarle a Lothar Kerscher�, el fiscal general.
Kerscher es adem�s el encargado de las escuelas de f�tbol y divisiones inferiores del club, adem�s de la administraci�n del estadio Sim�n Bol�var. �Lo �nico que s� y puedo decir es que se est� haciendo un estudio de suelo de resistencia. Para eso vinieron funcionarios de la Alcald�a�.
El Estado cedi� esos terrenos
�Solo escenario?
Los terrenos para la construcci�n del estadio Sim�n Bol�var fueron cedidos por el Estado. En los a�os 70 se hablaba de que �stos no pod�an ser utilizados para otro fin que no sea el de albergar un escenario deportivo, ni pod�an ser transferidos a trav�s de una venta.
Gesti�n
La inauguraci�n del escenario fue en 1976. Fue construido bajo la presidencia de Mario Mercado Vaca Guzm�n. Desde entonces alberg� tanto partidos nacionales como internacionales, entre ellos los de las eliminatorias mundialistas para Argentina 1978.
Sin tribunas
Bajo la actual administraci�n de BAISA SRL, tres de las cuatro tribunas, las que estaban construidas con fierros y maderas, fueron desmontadas. En su lugar, seg�n el proyecto inicial, deb�an construirse dormitorios, gimnasios y otros ambientes para las divisiones menores. No hubo tal.
Estudio de suelos dir� si se puede
Los trabajos de estudio de suelos le dar�n la pauta a BAISA SRL si es posible o no construir en los terrenos del estadio Sim�n Bol�var un complejo habitacional. �La idea es aprovechar lo que ya tenemos, que es Tembladerani. Hay que ver qu� se puede hacer, porque son suelos con agua, con terrenos no muy favorables, pero se van a hacer estudios�, anunci� el vicepresidente de la administradora del Club Bol�var, Mart�n Claure.
En una entrevista concedida a Marcas de La Raz�n el martes 5 de mayo, Claure dijo que �la idea es tener inmuebles que generen renta, ingresos para Bol�var, pero ser� un trabajo de cinco a�os desde que uno se imagina hasta que se hagan los dise�os, consigas los permisos, lo licites, etc�tera�.BAISA SRL tiene un contrato con Bol�var para administrar el club durante 20 a�os. En los pr�ximos cinco pretende mejorar la infraestructura del club, pero al mismo tiempo asentarse como inmobiliaria.
�La visi�n de BAISA SRL y Bol�var siempre es la de que el club sea autosostenible y dotarlo de infraestructura. Hemos terminado las obras del edificio Mario Mercado, entonces podemos pensar en proyectos nuevos y encaminarlos�.
Descart� que por el momento se construya otro escenario. �Mucha gente quiere un estadio, pero nosotros no le vemos mucho sentido sin tener un campus deportivo que permita seguir creciendo en las divisiones menores. Ahora el enfoque principal es el de tener el Centro de Alto Rendimiento y la idea es de transferir de cierta forma lo que existe en Tembladerani a esos predios, entonces estamos trabajando en un plan en el que veamos qu� podemos hacer con los predios que actualmente ocupa el primer plantel�.
http://la-razon.com/marcas/futbol/Bolivar-estadio-complejo-habitacional_0_2275572459.html
