Impulsan más de 100 edificios de departamentos y oficinas
04/10/2015 - 10:08:15
EL DEBER.- El desarrollo de proyectos inmobiliarios verticales para viviendas y para oficinas no para. Seg�n la C�mara Departamental de la Construccci�n, con datos del Observatorio Urbano 2015, en la actualidad se gestan 22 edificios de oficinas y 96 habitacionales en Santa Cruz.
Justamente esta referencia derivada del estudio que tambi�n se aplic� en La Paz y Cochabamba, muestra a la �ciudad de los anillos� como la m�s din�mica en la edificaci�n de este tipo de obras. En La Paz, en la categor�a solo de oficinas se ejecutan 21 edificios de oficinas y 56 de departamentos. En Cochabamba, 80 solo de departamentos y no se tiene registros de oficinas.
Respecto a los alcances de los proyectos, en el caso de Santa Cruz, se deduce que a la conclusi�n de la construcci�n de los edificios se dispondr�n de 617 oficinas y 1.500 departamentos.
Para el gerente general de la C�mara de la Construcci�n, Javier Arze, los datos del Observatorio respaldan el crecimiento y la apuesta del sector en nuevos proyectos inmobiliarios. Dijo que la inversi�n privada del sector ronda los $us 2.000 millones.
A juicio de Arze, el d�ficit habitacional en la mancha urbana cruce�a empuja a la construcci�n de edificios de departamentos. Aclar� que en Santa Cruz un 40% tiene casa propia, un 27% vive en alquiler, un 12% en anticr�tico y un 19% en casa prestada. Seg�n el INE, Santa Cruz cuenta con una poblaci�n de 2,6 millones de habitantes.
A pesar de resaltar la importancia de las obras en la categor�a habitacional, Arze cree que estos copar�n el crecimiento vegetativo y no la demanda real.
Respecto a los edificios de oficinas, indic� que esta tendencia es motivada por el aterrizaje de multinacionales y franquicias que visibilizan a Santa Cruz como un centro estrat�gicos para los negocios.
En criterio de Arze, las 617 oficinas en construcci�n cubrir�n un segmento de las 22.000 empresas con base operativa en Santa Cruz. Indic� que si bien el mercado de proyectos de oficinas empresariales ha cobrado fuerza, falta explotar la demanda de oficinas para las peque�as y medianas empresas.
De las proyecciones, se explic� que en 2016 el sector privado prev� desarrollar ocho nuevos megaproyectos de edificios habitacionales y de vivienda por un valor de $us 1.300 millones.
Mirada t�cnica y empresarial
Para el empresario y desarrollador de m�ltiples proyectos en la regi�n Abelardo Su�rez Parada, el fen�meno de la construcci�n de complejos empresariales, comerciales y habitacionales es imparable mucho m�s ahora que Santa Cruz lidera el ranking de ciudades de Am�rica Latina con el mejor costo efectivo para efectos de inversi�n.
Mario Aguilera Cirbi�n, presidente del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz, refiri� que la explosi�n de construcci�n de edificios responde a la densificaci�n potenciada en el nuevo C�digo de Urbanismo y Obras y al repunte econ�mico del pa�s.
Ejecutivos de las constructoras creen que la desaceleraci�n no impactar� en este sector
