23 casas patrimoniales están riesgo en el centro paceño
16/01/2017 - 06:12:18
PAGINA SIETE.- En La Paz, 23 de los 310 inmuebles declarados patrimonio est�n en riesgo; uno de ellos -ubicado en la plaza Murillo- colaps� el pasado domingo. La Alcald�a recalca que la refacci�n es responsabilidad de los propietarios y que para ello tienen incentivos. Los due�os se quejan de la burocracia edil que "pone muchas obligaciones y da poco apoyo� para el mantenimiento de las casonas que guardan la memoria de la ciudad.
Una casa colonial o republicana de valor hist�rico obtiene el t�tulo de patrimonio arquitect�nico y urbano mediante una ley municipal, previa postulaci�n y evaluaci�n del Concejo. Al ser patrimonio, un inmueble debe mantener sus caracter�sticas estructurales, arquitect�nicas y est�ticas y ser mantenido en buen estado por sus propietarios. Si cumplen, los due�os pueden acceder a rebajas impositivas de entre el 50 y 80%.
"Es un orgullo tener una propiedad patrimonial, porque ella conserva la memoria de una ciudad maravillosa�, dice el subalcalde del macrodistrito Centro, Fernando Valencia. En su jurisdicci�n est� la mayor�a de las 310 casonas que ostentan el t�tulo. De ellas 23 requieren refacciones urgentes que, pese a las notificaciones, los propietarios no realizan.
Una "pesadilla� con t�tulo
"Esta casa ha sido mi pesadilla�, dice don Jorge, propietario de un inmueble en el casco hist�rico que el a�o pasado fue declarado patrimonio de La Paz mediante una ley de Concejo Municipal. "A m� nunca me ha tocado la tal rebaja de impuestos; m�s bien me han subido y tengo una deuda� en ese peregrinar estoy hace 20 a�os. Encima no nos dejan construir nada porque por ley no permite alterar la estructura del inmueble. Cuando veo que en la plaza Murillo est�n construyendo modernos palacios y yo no puedo ni agrandar el ba�o, me da mucha bronca�, comenta.
El jubilado de 70 a�os -que pide guardar su identidad en reserva- se queja de un aumento en los impuestos, de 2.000 a 20.000 bolivianos, en 2013. Ese a�o se emiti� la nueva Ley LUSU (Ley de Uso de Suelos) que cambi� el registro de la casa de don Jorge de la zona 5 a la zona 1 (plaza Murillo). "Entonces ha comenzado la deuda. Ahora estoy en un plan de pagos y debo depositar 9.000 bolivianos al mes. Por eso, no me permiten acceder a la rebaja por la casa patrimonial. �Con que plata podr�a arreglar?�, lamenta.
Al c�rculo vicioso se suman los conflictos de t�tulos de propiedad, presentes en la mayor�a de los inmuebles patrimoniales. La casa de don Jorge tiene tres herederos legales y dos juicios de personas que aseguran tener derecho. El inmueble republicano tiene tres patios y decenas de cuartitos repartidos alrededor. All� funcionan una pensi�n, una peluquer�a, una caseta de fotocopias y un consultorio de dentista.
Las rebajas tributarias
La norma municipal es clara: la Alcald�a no puede intervenir en propiedad privada. "Las personas piensan que porque una casa es patrimonial y est� deteriorada es obligaci�n de la Alcald�a realizar la restauraci�n. No es as�. La tarea del municipio va desde generar mecanismos legales de prevenci�n del patrimonio, hasta implementar planes de rescate; pero el mantenimiento es responsabilidad de los propietarios�, explica la directora edil a.i. de Patrimonio, Patricia V�squez Aguilera.
A�ade que desde 2008 est� vigente la Ordenanza 150 que fija descuentos impositivos de hasta el 80% a la tenencia de bienes inmuebles declarados patrimoniales "siempre y cuando est�n en buen estado de conservaci�n�. "Basta un tr�mite sencillo al que a veces los due�os no acceden por falta de informaci�n o negligencia�, recalca el subalcalde.
Esperando el colapso
"Las casonas est�n una pena�, comenta do�a Hilaria V�squez, la inquilina m�s antigua de un conventillo de la calle Catacora. En ese inmueble patrimonial decenas de familias se acomodan en habitaciones con goteras y los tres patios est�n llenos de ni�os que juegan entre huecos en el cemento y ropa que cuelga.
"A la due�a yo la conoc�a y ella se preocupaba estando en vida. Ahora est� su hijo que s�lo se aparece para cobrar los alquileres. No arregla nada, reci�n ha reventado una tuber�a, los techos est�n mal. Nos quejamos pero no nos hace caso. Dice que quiere que se termine de caer todo para hacer un edificio�, a�ade la se�ora.
"Ser�a muy irresponsable que un ciudadano no contribuya y haga lo posible para que una casa patrimonial se destruya sola. Pero muchos vecinos no han cumplido con su deber ciudadano poniendo en riesgo tanto la vida de los moradores del inmueble como de los transe�ntes. Adem�s, muchos viven de actividades econ�micas o alquileres en sus casas�, dice el subalcalde Valencia.
Recalca que actualmente hay 23 casonas que precisan arreglos urgentes para no colapsar y que sus propietarios no responden a las notificaciones que reciben desde 2012. En caso de presentarse alg�n percance en dichos inmuebles los propietarios ser�n responsables civilmente, advierte.
"Las notificaciones han sido recurrentes, tenemos algunos conflictos en varios de estos inmuebles por el tema del derecho propietario que no est� claro, no se ha definido qui�nes son los herederos. En fin, estos problemas legales no pueden exonerar la responsabilidad y el municipio no puede meterse a un conflicto como tercero�, recalca el edil.
Asegura que la Subalcald�a est� dispuesta a brindar asesoramiento t�cnico e informaci�n a los due�os de bienes patrimoniales. "Es una tarea de todos, estamos prestos a brindar ayuda, est�n convocados�, dice e invita a una reuni�n, este jueves.
Para don Jorge hay una distancia entre el discurso y la pr�ctica. "No basta con hacer una ley. La Alcald�a deber�a colaborar por lo menos con el arreglo de las fachadas que son la cara de la ciudad�, reclama. Y a�ade: "No hay coherencia, nosotros estamos obligados a cumplir la norma local y el Gobierno destruye la plaza con monstruos de cemento�.
12 �reas pace�as patrimoniales
En el municipio de La Paz se han establecido 12 conjuntos patrimoniales, por su valor hist�rico y urban�stico. De ellos, la comuna prioriza cuatro, los m�s antiguos, para su preservaci�n.
"Los conjuntos prioritarios son: el Centro Hist�rico, que es el entorno a la plaza Murillo, la ciudad espa�ola; San Sebast�an, el entorno a la plaza Alonso de Mendoza; San Francisco, el entorno a la bas�lica San Francisco, y el conjunto San Pedro en torno a la plaza Mariscal Sucre�, explica la directora a.i. de Patrimonio, Patricia V�squez.
En cada conjunto hay tramos de recuperaci�n patrimonial como la calle Evaristo Valle. "All� se ha trabajado un plan piloto que recuper� ocho fachadas en 2014�.
Recalc� que inmuebles patrimoniales de categor�a A tienen el t�tulo de Monumental y no pueden. En las viviendas de categor�a B se pueden realizar modificaciones con supervisi�n edil.
Alcald�a convoca a due�os a reuni�n
La subalcald�a Centro convoca a los propietarios de inmuebles patrimoniales de La Paz a una reuni�n este jueves 19 de enero, a las 18:30, en el quinto piso de la Casa de la Cultura. Se prev� que ambas partes expongan sus problemas en miras de hallar soluciones.
"A todos los propietarios de inmuebles patrimoniales, les ofrecemos todo el apoyo y la colaboraci�n. Les abrimos la Alcald�a en el marco de la ley. Si hay problemas internos, podr�amos ayudarlos, intervenir pero eso depende de ellos�, convoc� el subalcalde Centro, Fernando Valencia.
Los propietarios, aunque no se han asociado, presentan problemas comunes: conflictos de derecho propietario, falta de mantenimiento de sus propiedades y pedidos de flexibilizaci�n para construir. "Estamos dispuestos a darles arquitectos, ingenieros, brindarles tambi�n asesoramiento legal�, dijo Valencia.
