Zona norte, preferida para comprar y alquilar casas
22/03/2017 - 07:54:28
El D�a.- La zona norte de la ciudad se ha consolidado con el primer lugar de preferencia para la venta, alquiler y anticr�tico de inmuebles, as� lo confirm� la C�mara de Inmobiliarias de Santa Cruz (Cicacruz). La preferencia por su ubicaci�n condiciona sus precios llegando a ser una de las zonas m�s caras, inclusive si son inmuebles iguales a otros situados en otros barrios o zonas de la ciudad.
Tiene la mayor diversidad de ofertas. �Si ya est� posicionado al norte ya tiene un plus, porque existe la mentalidad de que si est� al norte es muy buena zona, es socorrida, se comunica con el aeropuerto, est� la carretera con Cochabamba, se conecta con el norte integrado e industrial de Santa Cruz y todos esos elementos suman a que esta parte de la ciudad sea preferida y cotizada por la gente�, manifest� Franz Rivero, presidente de Cicacruz.
A ello agreg� que es la zona donde mayor diversidad de ofertas inmobiliarias hay porque se consigue desde departamentos, casas, terrenos, parques industriales, parques empresariales, edificios de oficina, centros comerciales, galer�as, entre otros.
Los rangos de precios entre una zona y otra tiene un margen no muy diferencial. Por ejemplo, el alquiler de una casa sencilla con dos y tres dormitorios en el norte llega a tener un costo de 450 a 500 d�lares, mientras que una casa con las mismas caracter�sticas en la zona sur puede tener un costo de hasta 400 d�lares, al igual que en la zona oeste.
En cuanto a ventas, terrenos peque�os ubicados en un 8vo y 9no anillo del norte se encuentran desde 25 mil d�lares hasta casas valuadas en medio mill�n.
Daniel Rivero, gerente de la agencia �Daniel Bienes Ra�ces� dedicada a la venta exclusiva de terrenos, indic� que el 90% de sus ventas se concentran en la zona norte de la ciudad ya que existe bastante requerimiento de compradores que muchas veces por la poca difusi�n de ofertas se demora en encontrar la solicitud del cliente.
Asimismo, afirm� que existe una sobrevalorizaci�n de precios de hasta el doble que dificultan muchas veces concretar las ventas con los interesados.
Oferta
Costos de acuerdo a ubicaci�n de inmuebles
Zona Oeste. Hay casas que est�n sobre la avenida muy bien ubicadas que inclusive pueden prestarse para una actividad comercial y llegar a tener un costo de alquiler hasta de dos mil a 2.500 d�lares dependiendo el uso que se le d�.
Zona Este. Al estar cerca a universidades se encuentran alquileres desde 450 a mil d�lares en departamentos peque�os de uno y dos dormitorios destinados principalmente para estudiantes y solteros
zona sur. Pueden llegar a tener un costo de 1.500 d�lares.
