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Municipio pretende regular el precio de los alquileres




24/09/2018 - 07:27:43
El Pa�s.- Est� en marcha una consultor�a para regular los precios de los alquileres de viviendas en la ciudad de Tarija. Los resultados deben ser entregados hasta finales de este 2018, para que a partir de enero del siguiente a�o se tenga establecidos los precios referenciales de acuerdo a las zonas. Con ello acabar con la especulaci�n de las inmobiliarias o intermediarios.

Este trabajo no solo definir� los alquileres, tambi�n el costo de las construcciones y el precio de los lotes de terrenos. Esta labor es parte del programa de Mejoramiento de Gesti�n Municipal del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo.

A explicaci�n del director de Catastro del Municipio, Wilson Armella, como dentro del radio urbano hay m�s de 55 mil viviendas, se har� una especie de encuesta, por lo que pide a la poblaci�n colaborar con ese trabajo que realizar� la consultora.

Ellos deben entregar un plano zonificado con el tema de los precios. Determinar�n el valor comercial, d�nde es m�s alto y m�s bajo. De acuerdo a ello la Direcci�n de Catastro realizar� una propuesta de precios.

Como en el pa�s rige la libre oferta y demanda, lo que har� el Municipio es tener una lista de precios de los alquileres conforme a la zona, entonces la persona interesada ver� si el precio que le piden los propietarios es caro o no, y si decide pagar el costo que le pide el due�o.

�A partir de eso se pretende controlar el tema de la especulaci�n inmobiliaria. Por otro lado, se quiere tener una nueva zonificaci�n tributaria -coment� Armella- ahorita tenemos una zonificaci�n antigua, que es de acuerdo al antiguo radio urbano. El radio urbano creci� de siete mil a once mil hect�reas, entonces lo que se tiene ahorita est� desactualizado�.

Con esa informaci�n, el Municipio convertir� su catastro tradicional a multifinalitario, porque ofrecer� varios servicios.

Para el presidente de la Federaci�n Departamental de Juntas Vecinales (Fedjuve), Edwin Rosas, ese tipo de trabajo era necesario para acabar con la especulaci�n inmobiliaria en la ciudad de Tarija, por lo cual se tiene expectativa de los resultados que pueda arrojar.

El dirigente tambi�n sostiene que es necesario que el Ejecutivo, junto a la empresa consultora, pueda coordinar con los presidentes de barrio, pues as� se pueda enriquecer el trabajo, porque los vecinos conocen de cerca esta problem�tica.

�En el tema de alquileres vemos que los due�os suben o bajan los precios cuando quieren, algunos se aprovechan de la necesidad de la gente -coment� Rosas- nosotros creemos que se tiene que regular esta situaci�n, pues nadie lleva un registro de ello, a veces alquilan a personas que se dedican a cometer actos delictivos. Entonces, nos parece bien lo que est� haciendo la Alcald�a, pero tiene que coordinar con nosotros�.

En la actualidad, si Tarija est� desordenada es porque se dio mucho lugar a los loteadores y especuladores con precios de casas e inmobiliarias. Incluso hay gente que fue estafada con la venta de algunos inmuebles.

El concejal de Unidos Para Renovar (UNIR), Alberto Valdez, se�al� que la especulaci�n inmobiliaria es un tema latente en toda la ciudad. Los alquileres deben estar normados, Impuestos Internos conoce sobre esta situaci�n, que hay un movimiento econ�mico que no tributa por ese servicio.

�En realidad todav�a el Ejecutivo Municipal no nos hizo conocer sobre la consultor�a que est� en proceso -dijo el legislador- esperamos que nos hagan conocer el alcance que tiene esa iniciativa para que nosotros veamos que se desarrolle de la mejor manera�.

LA REGULACI�N DE ALQUILER INMUEBLE

Wilson Armella
Se pretende controlar el tema de la especulaci�n inmobiliaria. Por otro lado, se quiere tener una nueva zonificaci�n tributaria. Ahorita tenemos una zonificaci�n antigua. El radio urbano creci� de siete mil a once mil hect�reas.

Edwin Rosas
En el tema de alquileres vemos que los due�os suben o bajan los precios cuando quieren, algunos se aprovechan de la necesidad de la gente. Nosotros creemos que se tiene que regular esta situaci�n, pues nadie lleva un registro de ello.

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