Reglamento omite multas si un edificio deja de ser sustentable
22/02/2019 - 07:03:54
Opini�n.- El reglamento de Incentivo a las Edificaciones Sustentables, Ecol�gicas y Amigables con el Medio Ambiente, que entr� en vigencia el lunes 18 de febrero, omiti� estipular sanciones o multas en caso de que la edificaci�n deje de ser ecol�gica con el transcurrir del tiempo.
El presidente de la Sociedad de Estudios Urbanos Regionales del Colegio de Arquitectos de Cochabamba, Javier Molina, asegur� que nada garantiza que las construcciones sean sostenibles y se mantengan �con cierto grado de sustentabilidad y ecolog�a�.
Molina fue muy cr�tico con el reglamento aprobado al que calific� �como deficiente, enga�oso, mentiroso y provechoso solo para los constructores�.
Tambi�n dijo que la nueva norma atenta contra la preservaci�n de las �reas verdes y �ni siquiera existe un control para que el edificio construido se mantenga como tal por muchos a�os�.
Pregunta: �Qu� pasa si pierde su sustentabilidad? �Qu� multas habr�? �Se va a demoler el edifico que dej� de ser ecol�gico?
El director de Planificaci�n de la Alcald�a de Cochabamba, Rafael Sainz, admiti� que el nuevo reglamento no especifica ni multas ni sanciones �en caso de que una edificaci�n deje de ser ecol�gica, se sequen sus muros o techos verdes o la planta de tratamiento de aguas grises se queme�.
Agreg� que en una modificaci�n del reglamento podr�a ser incorporada la observaci�n de la Sociedad. Molina advirti� que el mantenimiento de proyectos ecol�gicos es caro y no cree que los constructores o los mismos due�os de edificios puedan mantener por mucho tiempo. �Entonces pueden provocar que el muro se caiga y el techo verde se seque�.
Por su lado, el jefe de Urbanismo de la Municipalidad, Daniel Iriarte, pidi� una oportunidad para los constructores. �No se puede asegurar que todo saldr� mal. No seamos tan negativos. Veremos c�mo nos va. Confiemos en la buena fe de los constructores�, dijo.
EL CONTROL El reglamento, aprobado con el Decreto Municipal No. 121/2019 especifica �verificaci�n, incumplimiento, multas y sanciones en caso de faltar a uno de los criterios sustentables propuestos durante la etapa de ejecuci�n y operaci�n de la obra�. Tambi�n atribuye a la Subalcald�a, en coordinaci�n con la Direcci�n de Medio Ambiente �realizar inspecciones a los edificios sustentables para emitir certificaciones cada 3 arios, durante el periodo establecido en el Par�grafo II, Art�culo 11 de la Ley Municipal N� 0211/2017�.
Tambi�n mencion� que no recibir�n el Certificado de Sustentabilidad, y por tanto el de Propiedad Horizontal, si es que incumplen lo comprometido en la construcci�n.
Pero nada garantiza ni sanciona si es que el edificio deja de ser sustentable.
