Crédito para vivienda, misión imposible para un trabajador
25/04/2019 - 06:53:44
El Pa�s.- Acceder a un cr�dito de vivienda con un sueldo b�sico es parte de una misi�n imposible. Mucho m�s si la actividad econ�mica que realiza no est� respaldada por un certificado de trabajo en una empresa que tenga todos los papeles al d�a.
Si bien la Ley 393 de Servicios Financieros, la Autoridad de Supervisi�n del Sistema Financiero (ASFI) y la Asociaci�n de Bancos Privados de Bolivia (Asoban) establecen que el cr�dito para la compra de la primera vivienda tiene un inter�s social del 5,5 por ciento y el 6,5 por ciento, la realidad de una persona de edad adulta que cuenta con un salario m�nimo nacional actual, es decir 2.060 bolivianos (300 d�lares), no tiene tantas oportunidades de lograr un cr�dito financiero.
Se entender� por vivienda de inter�s social aquella �nica vivienda sin fines comerciales destinada a los hogares de menores ingresos, cuyo valor comercial o el costo final para su construcci�n incluido el valor del terreno, no supere los 400.000 Unidades de Fomento a la Vivienda (UFV) -equivalentes a 919.600 bolivianos- cuando se trate de departamento y de 460.000 UFV -equivalentes a 1.057.540 bolivianos- para casas. Claro que antes de tener una casa se requiere adquirir un terreno.
Adem�s, se considerar� dentro de la presente definici�n a los terrenos adquiridos con fines de construcci�n de una vivienda �nica sin fines comerciales, cuyo valor comercial no supere el 40 por ciento del valor establecido para casas, seg�n los datos de la ASFI.
El diario El Pa�s realiz� una consulta a tres entidades bancarias en Tarija.
Para acceder a un cr�dito de vivienda, asumiendo como primera instancia que se pretende realizar una construcci�n, se requiere que los papeles de un terreno est�n a nombre de la persona que solicita el pr�stamo. En el caso de querer adquirir un terreno, el monto m�nimo de un sueldo l�quido para un cr�dito de vivienda social es de 2.740 bolivianos (esta cifra va en ascenso dependiendo la entidad).
En ese caso queda descartada la posibilidad de un cr�dito para un terreno. Mario Bautista es un trabajador promedio de 30 a�os. Para poder construir en el terreno de sus padres tuvo que acceder a un cr�dito de consumo con una tasa de inter�s del 17 por ciento. Su sueldo l�quido es de 2.400 bolivianos.
El m�ximo monto al cual puede acceder es de 20.000 bolivianos y tardar�a en pagar cuatro a�os con cuotas mensuales de 600 bolivianos. Para acceder a esta solicitud debe tener un garante, una carta solicitante, el documento de identidad, certificado de trabajo, el extracto de los �ltimos tres pagos de su empleo, el extracto de la Administradora de Fondos de Pensiones (AFP) y la copia de la factura de luz de la actual vivienda. El garante, por su parte, deber� llevar su documento de identidad y su boleta de pago del �ltimo mes.
Ranking por tipo de cr�dito de Tarija 200
Ingreso m�nimo mensual para cr�dito es de 2.740
Seg�n la revista Tarija 200 en su edici�n de abril a julio, los cr�ditos de vivienda y de inter�s social se destacan con el 31,97 por ciento de los dem�s tipos de cr�ditos- microcr�dito, cr�dito de consumo, cr�dito PYME, cr�dito empresarial- y ocupa el segundo lugar en el ranking del departamento.
El primer lugar lo posiciona el microcr�dito a diciembre del 2018. Constituye el 38,92 por ciento del total de la cartera departamental con un monto de 2.719.041.918 bolivianos. En segundo lugar, se encuentra el cr�dito de vivienda que constituye el 31, 97 por ciento del total con un monto que asciende a 2.233.300.098 bolivianos.
En tercer lugar, se solicita el cr�dito de consumo con el 14,83 por ciento del total de la cartera con un monto de 1.035.741.381 bolivianos.
El cuarto lugar lo ocupa el cr�dito Pyme que constituye el 8,25 por ciento del total con un monto que asciende a 576.496.932 bolivianos.
En quinto y �ltimo lugar, se encuentra el cr�dito empresarial con el 6.03 por ciento del total con 421.069.302 bolivianos.
