Gobierno: es posible acceder a doble hipoteca para construir la primera vivienda
10/04/2015 - 12:01:50
El viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guill�n, aclar� el viernes que las personas pueden hipotecar por m�s de una vez sus terrenos, con la condici�n de que el nuevo cr�dito bancario sea destinado a la construcci�n de una primera vivienda sobre la misma superficie hipotecada.
Seg�n Guill�n, el programa de vivienda social que impulsa actualmente el Gobierno, establece la "integralidad" de la unidad familiar, es decir, la adquisici�n de un �nico terreno y su estructura f�sica habitacional.
"Si se tiene un terreno y aunque est� hipotecado y se quiere construir sobre ese terreno, no est� cambiando tu unidad familiar, est�s teniendo la misma unidad familiar. Por lo tanto, por m�s que esa unidad familiar tenga dos hipotecas, no cambia. Si tienes que hacer la segunda hipoteca, o si tienes que hacer la tercera hipoteca para construir un piso m�s, no hay problema", inform� en un desayuno trabajo con periodistas.
A su juicio, los bancos "han confundido a la poblaci�n" cuando "les dicen que la segunda hipoteca no va".
Insisti� en que el programa de vivienda de inter�s social se cre� para financiar la casa �nica, y dijo que eso significa el terreno y la construcci�n.
Guill�n precis� que en el �ltimo a�o se beneficiaron m�s de 9.000 familias con cr�ditos de vivienda social, de las cuales, un 56% adquiri� casas con un valor menor a los 72.000 d�lares.
Dijo que la meta para este a�o es beneficiar a m�s de 15.000 familias con cr�ditos de vivienda de inter�s social, que significar� un desembolso bancario superior a los 800 millones de d�lares, incluidos los pr�stamos sin cuota inicial.
El 21 de agosto de 2013, el presidente Evo Morales promulg� la Ley de Servicios Financieros que autoriza al Estado regular las tasas de inter�s para cr�ditos productivos y de vivienda social.
De acuerdo con la norma, la tasa de inter�s para cr�ditos de vivienda es de 5,5% anual, si la casa que se compra tiene un valor de hasta 255.000 UFVs (Unidad de Fomento a la Vivienda), es decir, alrededor de 73.000 d�lares.
Tambi�n establece una tasa de inter�s anual de 6% cuando la vivienda se cotiza entre 255.001 y 380.000 UFVs, unos 107.000 d�lares.
Adem�s, si el valor comercial de la vivienda de inter�s social est� entre 380.001 y 460.000 UFVs (alrededor de 129.000 d�lares), la tasa de inter�s anual ser� de hasta 6,5%.
