Hay más edificios, pero los precios de los departamentos siguen altos
13/05/2019 - 06:37:03
Los Tiempos.- En la ciudad de Cochabamba crece la oferta de los departamentos, pero los precios no tienden a bajar debido al elevado valor de los terrenos, los costos financieros, el material de construcci�n y la mano de obra, seg�n expertos en el tema.
�Principalmente se debe a los precios de los terrenos y los costos financieros�, afirm� el presidente de la C�mara de la Construcci�n de Cochabamba (Caboco), Antonio Siles.
El representante de Caboco explic�, respecto al costo financiero, que las condiciones salariales del cochabambino no son favorables para que pueda adquirir un departamento pagando en efectivo, motivo por el cual se ve en la �obligaci�n� de acudir a un pr�stamo bancario, asumiendo todas las cargas y responsabilidades financieras que implica.
�Evidentemente, hay una demanda de vivienda por lo que crece la oferta. El que construye (un edificio) lo hace con la esperanza de poder vender (los departamentos) para obtener utilidades o ganancias�, afirm� Siles.
Adem�s, en Cochabamba, los apartamentos son relativamente m�s econ�micos a comparaci�n de La Paz y Santa Cruz, porque en esas ciudades existe un mayor movimiento econ�mico y crecimiento poblacional.
En Cochabamba, tras un recorrido por las avenidas Panamericana y Siglo XX, al sur de la ciudad, se verific� que el precio de un garzonier (una habitaci�n, ba�o, cocina y peque�a sala) va desde 40 mil d�lares hasta 45 mil d�lares.
En cambio, en el norte de la ciudad, con esas mismas caracter�sticas, cuestan desde 50 mil d�lares hasta 60 mil d�lares.
Seg�n la asistente comercial de la mobiliaria Remax, Nevenka Daza, tienen a la venta departamentos de dos y tres habitaciones desde 80 mil hasta 150 mil d�lares. Los precios pueden variar dependiendo a la zona, el n�mero de piso, si tiene garaje, bauleras y la proximidad con un espacio recreativo o unidad educativa.
Sin embargo, pese a la din�mica de la oferta y la demanda, para Daza el valor se mantiene estable desde hace cinco a�os. �Hay bastante oferta de departamentos, pero los precios se est�n manteniendo�, afirm�.
En la sede de gobierno, al igual que en Cochabamba, el valor de la vivienda var�a considerablemente dependiendo a la zona.
En la ciudad de La Paz, en la zona de Villa F�tima, a tres cuadras de la Plaza del Maestro, la mobiliaria Techo Seguro ofrece un departamento de 95 metros cuadrados a 75 mil d�lares; de 115 metros cuadrados, con tres habitaciones, dos ba�os, sala, comedor y garaje a 95 mil d�lares.
Mientras que la mobiliaria Jardines del Trapiche, tambi�n de La Paz,en la zona de Calacoto, ofrece un departamento de 151 metros cuadrados con dos dormitorios y tres ba�os a 240 mil d�lares. En Achumani, tambi�n al sur, un departamento de 168 metros cuadrados de tres habitaciones est� a 212 mil d�lares.
Las mobiliarias consultadas aseguraron que un departamento en preventa puede resultar m�s accesible para el cliente porque tiene la posibilidad de pagar en cuotas o acceder a pr�stamos bancarios.
Es el caso de Nardy B., que adquiri� un apartamento en preventa en la calle Bol�var cerca de la Universidad Mayor de San Sim�n.
Relat� que hace dos a�os decidi� comprar un departamento. Busc� en varias zonas, sobre todo en el centro y norte de la ciudad. El m�s atractivo que encontr� estaba a 600 d�lares el metro cuadrado. Consta de dos habitaciones, dos ba�os, cocina y sala.
Pag� 40 mil d�lares en efectivo y el resto (20 mil d�lares) est� siendo financiado por una entidad financiera. �Tardaron m�s de un a�o en entregarme el departamento, pero vali� la pena. Me result� m�s econ�mico�, asegur� Nardy B.
La zona con mayor oferta y demanda es el norte.
